Минстрой России разъяснил особенности привлечения организаций для проведения авторского надзора в строительстве, если автор проектной документации отказался от выполнения таких функций.
Ведомство напомнило, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1294 ГК РФ автор проектной документации вправе осуществлять авторский контроль за строительством объекта либо иной реализацией соответствующего проекта. Кроме того, согласно пункту 3 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ авторский надзор представляет собой контроль лица, подготовившего проектную документацию, за соблюдением требований этой документации при строительстве объекта.
Минстрой также отметил, что если авторский надзор осуществляет лицо, подготовившее проектную документацию, и сведения о таком специалисте включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования, работодатель такого специалиста должен состоять в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования.
Вместе с тем авторский надзор не отнесен к должностным обязанностям специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования или специалистов по организации строительства, предусмотренным статьей 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ.
Обязательность членства в СРО определяется предметом договора подряда. Так, согласно части 2 статьи 52 ГрК РФ обязательное членство в СРО установлено для выполнения работ по подготовке проектной документации по договорам с застройщиком или техническим заказчиком. При этом законодательство не содержит прямого требования о членстве в СРО для выполнения работ по авторскому надзору.
Таким образом, если авторский надзор осуществляется не автором проекта, а иной организацией, вопрос о наличии у такой организации членства в СРО напрямую законом не урегулирован и может определяться условиями договора сторон.
Документ: Письмо Минстроя России от 27.02.2026 № 485-ПОС/18
