С 1 марта 2026 года вступают в силу поправки к Градостроительному кодексу (Федеральный закон № 309-ФЗ), которыми значительно расширяются обязанности членов саморегулируемых организаций (СРО) в строительной отрасли.
Ключевые положения
🔹 Новое уведомление в СРО.
Каждый член СРО будет обязан уведомлять организацию о заключении, исполнении или расторжении договоров подряда на инженерные изыскания, проектирование, строительство или снос — если они заключены с использованием конкурентных способов. Сделать это нужно в течение трёх рабочих дней после события, приложив подтверждающие документы.
🔹 Отдельное уведомление о судебных исках.
Также вводится обязанность сообщать СРО о предъявлении исков о возмещении вреда (ущерба), предусмотренного статьями 60 и 60.1 ГрК РФ.
🔹 Что считать “конкурентным договором”.
Минстрой уточняет, что речь идёт о договорах, заключённых в рамках 44-ФЗ, 223-ФЗ или по итогам иных торгов.
🔹 Готовится приказ о порядке уведомления.
Ведомство уже разработало проект приказа, который утвердит порядок направления уведомлений и перечень НПА, по которым договор будет отнесён к конкурентным.
О неустойке и компенсационном фонде
Минстрой отдельно прокомментировал предложения об отмене штрафов и пеней. Ведомство подчеркнуло, что неустойка выполняет не только компенсационную, но и стимулирующую функцию — дисциплинирует подрядчиков и позволяет СРО контролировать своих членов.
СРО, напомнили в письме, возмещает из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств только штраф, а не пени, и только в пределах установленных законом лимитов (ч. 3 ст. 60.1 ГрК РФ).
Банковские гарантии
Минстрой также указал, что вопрос о размещении информации о банковских гарантиях в ЕИС не относится к полномочиям заказчиков — однако СРО вправе самостоятельно закрепить в своих внутренних документах обязанность членов уведомлять организацию о выданных гарантиях.
📘 Документ: Письмо Минстроя России от 22.09.2025 № 56254-ТБ/02
