Стороны заключили соглашение о капитальном ремонте здания и подписали акт приемки, в котором было установлено, что заказчик выставит счета за использованные энергоресурсы после завершения работ. Подрядчик отказался их оплачивать, ссылаясь на отсутствие обязательства на него в контракте.
В результате суды взыскали деньги:
- Ни Гражданский кодекс РФ, ни контракт не регулируют, кто должен оплачивать коммунальные услуги во время работ подрядчика на объекте.
- Презумпция профессионализма и предвидения расходов действует в отношении подрядчика. Контракт не предусматривает, что заказчик компенсирует ему расходы на оплату спорных услуг, поскольку именно подрядчик потреблял ресурсы во время выполнения работ.
- Стороны согласовали условие о выставлении счетов за использованные ресурсы в акте приемки без возражений.
Верховный Суд РФ отказался пересматривать решение.
Документ: Определение ВС РФ от 11.03.2024 N 308-ЭС23-25865 по делу А32-44756/2022
