Заказчик вправе привлечь стороннюю организацию для проверки соответствия выполняемых строительных работ проектной документации. Такая проверка относится к строительному контролю и не является архитектурно-строительным проектированием.
В письме от 23.09.2026 № 22673-ОГ/18 Минстрой России пояснил:
- Застройщик или технический заказчик вправе проводить проверку самостоятельно либо привлекать для этого организацию, подготовившую проектную документацию.
- ГрК РФ не запрещает привлекать для выполнения указанных функций иное лицо.
- Авторский надзор и проверка соответствия строительных работ проектной документации в рамках строительного контроля имеют различную правовую природу.
- Обязательное участие привлеченного заказчиком проверяющего лица в подписании исполнительной документации при одновременном осуществлении авторского надзора автором проекта законодательством не предусмотрено.
Что учесть при закупках
При установлении требований к участникам закупки заказчику необходимо исходить из фактического содержания приобретаемых работ и услуг.
Поскольку проверка соответствия строительных работ проектной документации не относится к архитектурно-строительному проектированию, требовать членства в проектной СРО исключительно на этом основании неправомерно.
При этом Минстрой не делает вывода об отсутствии необходимости членства в СРО при осуществлении любого строительного контроля. Наличие такой обязанности следует определять отдельно с учетом предмета договора, функций исполнителя и требований ГрК РФ.
Документ: письмо Минстроя России от 23.09.2026 № 22673-ОГ/18
