Минстрой России пояснил, как формировать сметную стоимость при внесении изменений в проектную документацию и проведении повторной государственной экспертизы.
Отмечено, что сметная стоимость строительства, определяемая с применением сведений федерального реестра сметных нормативов (ФРСН) и сметных цен строительных ресурсов, используется для формирования НМЦК по контрактам на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и иные работы. При этом примененные при расчете сметные нормативы не используются на стадии исполнения контракта.
Разъяснено, что при изменении проектной документации порядок расчета зависит от характера изменений:
- если корректируются объемы уже предусмотренных работ, стоимость определяется исходя из цены единицы, установленной в смете контракта;
- если в проект включаются новые виды работ, затраты либо производится замена материалов и оборудования, их стоимость определяется в уровне цен на дату утверждения проектной документации, с учетом индексов прогнозной инфляции и коэффициента снижения цены по результатам закупки.
Особое внимание уделено порядку повторной государственной экспертизы. Минстрой указал, что:
- часть сметной документации, подвергшаяся изменениям, должна корректироваться с применением актуальных сметных нормативов и индексов на дату представления документов для повторной экспертизы;
- неизменяемая часть сметы сохраняется в уровне цен, примененном при получении первоначального положительного заключения экспертизы.
Также разъяснено, что при применении базисно-индексного метода сметная документация для повторной экспертизы формируется с использованием действующих на дату обращения нормативов и индексов.
Кроме того, при корректировке сметной документации необходимо формировать обновленный сводный сметный расчет, локальные сметы на добавляемые и исключаемые объемы работ, а также сопоставительные ведомости изменений.
Документ: письмо Минстроя России от 24.02.2026 № 4024-ОГ/09
