Может ли бюджетное учреждение приобрести квартиру на основании части 12 статьи 93 Закона № 44-ФЗ. Или по данному пункту можно приобрести только товары, и квартира туда не входит. Если конкурентная процедура, можно ли провести запрос котировок на покупку квартиры и не менялось ли законодательство в той части, что на закупку может выходить только собственник, а не риелтор?
Нет, закупки по части 12 статьи 93 Закона № 44-ФЗ можно проводить только на товары или услуги на предоставление права использования программами для электронно-вычислительных машин и баз данных. Если укладываетесь в лимиты, вы вправе провести запрос котировок в электронной форме. В закупке может участвовать как собственник, так и его представитель.
Оплату по контракту заказчик перечисляет участнику закупки, которого выбрал победителем и с кем заключил контракт. Перечислять деньги третьему лицу — не поставщику, нельзя (письмо Минфина от 27.10.2023 № 24-06-06/102575). Деньги за жилье перечислите участнику закупки, который действует по доверенности от собственника жилья (ч. 3 ст. 27, п. 2 ч. 1 ст. 94 Закона № 44-ФЗ, письмо Минфина от 14.03.2023 № 24-06-06/21094).
Собственники жилья участвуют в закупках самостоятельно или через представителей по доверенности (письмо Минфина от 05.12.2023 № 24-06-06/116934). Оплату по контракту заказчик должен перевести непосредственно поставщику — представителю по доверенности, а не собственнику. При этом собственник жилья в доверенности должен делегировать полномочия на получение денежных средств за проданное имущество.
электронный журнал «Госзаказ в вопросах и ответах»
