ФАС России дала разъяснения о применении норм Закона 44-ФЗ. Документ касается правил проведения закупок жилых помещений и требований к участникам закупки.
Основные положения письма:
1.Круг участников закупок:
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 3 закона № 44-ФЗ, участниками могут быть как юридические, так и физические лица, включая индивидуальных предпринимателей.
Также допускаются лица, привлечённые для оказания посреднических услуг, что подтверждено полномочиями, оформленными доверенностью.
2.Требования к документации:
Заказчики вправе требовать включение в заявку документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности, таких как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Требование о наличии права собственности на объект закупки у участника является нарушением ч. 6 ст. 31 закона № 44-ФЗ, так как это ограничивает круг потенциальных участников.
3.Планируемые изменения в регулировании:
В проект контракта, заключаемого с представителем собственника жилого помещения, будет включаться информация о представителе (ФИО, реквизиты) и собственнике недвижимости. Эти изменения предусмотрены проектом постановления Правительства РФ.
Что это означает для участников закупок?
- Участвовать в закупках могут не только собственники недвижимости, но и представители, действующие на основании доверенности.
- Заказчикам следует быть внимательными при установлении требований к участникам, чтобы избежать ограничений, нарушающих законодательство.
- Документы, подтверждающие право собственности, должны соответствовать установленным нормам и быть представлены только в случае, если это предусмотрено законодательством.
Документ: Письмо ФАС России от 13 декабря 2024 года № МШ/115170/24
