Минстрой установил перечень случаев, при которых может осуществляться замена и (или) восстановление несущих конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений, а также перечень таких работ.
Документом предусмотрено, что замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства может осуществляться в случае, если по результатам проведенного обследования несущих строительных конструкций установлены:
а) недостаточная несущая способность конструкции;
б) наличие существенных дефектов, силовых, температурно-влажностных, коррозионных биологических, огневых, механических повреждений, препятствующих штатной эксплуатации конструкции;
в) наличие повреждений и (или) деформаций, изменяющих расчетную схему конструкции;
г) несоответствие конструкций нормативным требованиям строительной теплотехники, пожарной, санитарной безопасности.
Также документом утверждается перечень работ по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, выполнение которых может осуществляться при осуществлении капитального ремонта зданий, сооружений, а именно:
1.Укрепление грунтов оснований, усиление контактной зоны «фундамент-грунт»;
2.Усиление тела фундамента, пересадка на сваи, пересадка на плиту, консервация деревянных лежней, устройство противокапиллярной гидроизоляции, гидроизоляционных кессонов;
3.Усиление колонн и ригелей каркаса металлическими и железобетонными обоймами, шпренгелями, усиление консолей и опорных узлов, проведение дополнительных опор;
4.Усиление простенков, устройство металлических, железобетонных и штукатурных обойм, лент, тяжей, монолитных поясов, инъектирование трещин, переустройство проемов, перекладка участков кирпичной кладки, утепление стен, устройство фасадных систем, крепление стеновых панелей;
5.Замена отдельных конструктивных элементов или перекрытий и покрытий в целом, усиление ригелей, балок, ферм, арок, плит, мероприятия по тепло- и звукоизоляции;
6.Усиление или замена отдельных конструктивных элементов или лестниц в целом;
7.Усиление или замена отдельных конструктивных элементов или балконов в целом;
8.Усиление или замена отдельных конструктивных элементов или крыш в целом. Планируется, что Постановление вступит в силу с 01 сентября 2022 года.
Анализ правоприменительной практики подтверждает, что ввиду отсутствия законодательного закрепления случаев, при которых может осуществляться замена и (или) восстановление несущих конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений, а также перечня работ, проводимых в рамках капитального ремонта у субъектов предпринимательской деятельности возникает необходимость проводить указанные работы в рамках реконструкции, что, в свою очередь, влечет дополнительные затраты, а также увеличивает сроки проведения указанных работ, в связи с чем, принятие проекта постановления является актуальным и своевременным,
– отмечается в сводном отчете.
Документ: Проект Постановления ID проекта 02/07/01-22/00124153
