В 2024 году органы прокуратуры России зафиксировали более 424 500 нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщил замначальника Главного управления по надзору за исполнением федерального законодательства Генеральной прокуратуры Владимир Чернышев в ходе парламентских слушаний в Совете Федерации. Главной темой обсуждения стала эффективность управления многоквартирными домами.
По итогам прокурорских проверок возбуждено 1214 уголовных дел, а права 461 000 граждан были восстановлены. Значительная часть выявленных нарушений связана с работой управляющих компаний, среди них – ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества, некачественное предоставление коммунальных услуг и нарушение требований по раскрытию информации в государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ.
Также выявлены факты незаконного использования средств граждан и подделки протоколов собраний жильцов. В ряде регионов мошеннические схемы использовались для незаконной смены управляющих компаний. В частности, в Красноярском крае за три года возбуждено 66 уголовных дел, связанных с подделкой подобных документов.
В ходе слушаний первый заместитель председателя Совета Федерации Владимир Якушев предложил несколько вариантов реформирования системы управления многоквартирными домами. Среди них – ужесточение лицензионных требований, введение обязательного саморегулирования, создание региональных операторов и передача управления государственным и муниципальным предприятиям.
По результатам опроса регионов 54 субъекта поддержали усовершенствование действующего лицензирования, тогда как 30 выступили за усиление требований к управляющим компаниям. Еще 17 субъектов склоняются к модели саморегулирования, а 22 – к формированию региональных операторов, несмотря на риски монополизации рынка.
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил, что в стране насчитывается 950 000 многоквартирных домов общей площадью 2,5 млрд кв. м, из которых 617 000 управляются УК. Контроль за их деятельностью осуществляют госжилнадзорные органы, однако кадровый дефицит в отрасли остается значительным – нехватка персонала составляет 18–23%, особенно востребованы слесари и дворники.
Кроме того, Минстрой рассматривает возможность повышения взносов на капитальный ремонт в домах с лифтами, чтобы обеспечить своевременную замену подъемного оборудования.
Эксперты отмечают, что предложенные реформы позволят регионам выбрать наиболее эффективные модели управления многоквартирными домами. Однако для реального повышения качества услуг необходима цифровизация отрасли, усиление контроля и ответственность за фальсификацию документов.
