Верховный суд подтвердил: подписание актов приёмки без замечаний не освобождает подрядчика от гарантийных обязательств. Если в течение гарантийного срока выявлены дефекты, заказчик вправе требовать их устранения в натуре.
Суть спора. Подрядчик по контракту 2019 года на ремонт автодороги «Чаны-Погорелка» отказался устранять дефекты покрытия, ссылаясь на погодные факторы и слабые грунты. Заказчик же указал, что износ верхнего слоя выявлен в пределах гарантийного срока — 4 года, и обязанность устранить недостатки лежит на подрядчике.
Решения судов.
-
Первая инстанция обязала «Новосибирскавтодор» до 01.08.2025 восстановить покрытие и взыскала пени более 700 тыс. руб.
-
Апелляция и кассация поддержали заказчика.
-
Верховный суд РФ отказал подрядчику в передаче жалобы, подтвердив выводы нижестоящих судов.
Правовая позиция.
-
В капитальном строительстве заказчик вправе требовать устранения недостатков в течение всего гарантийного срока — в данном случае 4 года на верхний слой покрытия (и 5 лет на нижний).
-
Подписание актов приёмки без замечаний не лишает заказчика права предъявлять претензии в гарантийный срок (ст. 724, 723, 755 ГК РФ).
-
Годичный срок исковой давности по ст. 725 ГК РФ не применяется к объектам капстроительства.
Значение для практики.
Подрядчики не могут ссылаться на акты приёмки или погодные условия, чтобы уйти от гарантии. Заказчики вправе требовать реального устранения дефектов в пределах гарантийных сроков, а суды последовательно подтверждают этот подход.
Документ: определение ВС РФ от 13.08.2025 г 304-ЭС25-7686 по делу № А45-26450/2023
