Разъяснения даны Минстроем России.
Ведомство обратило внимание на то, что:
- градостроительное законодательство не предусматривает понятий «модульное здание», «модульное сооружение», «модульные конструкции»;
- модульное строительство является технологией строительства и не связано с отнесением объектов, созданных с использованием данной технологии, к объектам капитального строительства или некапитальным сооружениям;
- при решении вопроса об отнесении модульного сооружения к объектам капитального строительства или к некапитальным строениям необходимо учитывать критерии, указанные в Градостроительном кодексе РФ.
Какие ещё выводы содержатся в письме?
Если модульный объект по своим техническим характеристикам и функциональному назначению относится к некапитальному строению (п. 10.2 ст. 1 ГрК), проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении него законом не предусмотрено.
Проектная документация для объектов капитального строительства, которая включает использование заводских изделий (модулей), должна содержать проектные решения с их обоснованием и описанием. Требуется соответствие таких решений техническим регламентам и положениям других нормативных документов.
Необходимость проведения экспертизы проектной документации устанавливается нормами Градостроительного кодекса РФ и другими нормативными правовыми актами.
Документ: Письмо Минстроя России: от 23.01.2025 № 3236-СМ/08
источник: ЭТП “Фабрикант”
