Минстрой России разъяснил порядок применения ставки налога на добавленную стоимость при определении сметной стоимости и прохождении государственной экспертизы проектной документации с учётом изменений налогового законодательства с 1 января 2026 года.
Ведомство напомнило, что в соответствии с Методикой определения сметной стоимости строительства, утверждённой приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр, сумма НДС указывается за итогом сводного сметного расчёта и принимается в размере, установленном законодательством РФ. При этом сама Методика не закрепляет конкретную ставку НДС.
По мнению Минстроя, при подготовке проектной документации и направлении её на государственную экспертизу в части проверки достоверности определения сметной стоимости применяется ставка НДС, действующая на дату определения сметной стоимости, либо в порядке, предусмотренном пунктом 20(1) Положения об организации и проведении государственной экспертизы, утверждённого постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145.
Также отмечено, что в ходе проведения государственной экспертизы допускается оперативное внесение изменений в проектную и сметную документацию, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока экспертизы. Таким образом, с 1 января 2026 года проектная документация и заявление о проведении государственной экспертизы могут быть скорректированы с учётом новых положений налогового законодательства в процессе экспертизы.
Вместе с тем Минстрой указал, что изменение ставки НДС не относится к основаниям для направления проектной документации на повторную государственную экспертизу. После получения положительного заключения госэкспертизы проверка сметной стоимости в связи с изменением ставки НДС не предусмотрена.
📄 Документ: письмо Минстроя России от 25.12.2025 № 80914-АГ/09
