Заказчик потребовал взыскать с подрядчика около 130 тыс. руб. пеней за нарушение сроков устранения недостатков при строительстве поликлиники. Дефекты подрядчик устранил, но с просрочкой.
Три инстанции отказали во взыскании: поскольку гарантийные обязательства исполнены, а сумма неустойки не превышает 5% цены контракта, она подлежит списанию по Постановлению Правительства РФ № 783.
Заказчик обратился в Верховный Суд РФ и привёл следующие доводы:
- Правила № 783 не предусматривают списание неустойки за нарушение сроков исполнения гарантийных обязательств.
- При начислении пеней учитывается стоимость нарушенного обязательства, а при списании — цена всего контракта. Такой подход фактически освобождает подрядчика от ответственности за длительную просрочку гарантийного ремонта.
- Для применения пятипроцентного порога следует учитывать стоимость конкретного нарушенного обязательства, а не всего контракта.
Судья ВС РФ сочла доводы заслуживающими внимания и передала жалобу на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам.
Документ: Определение ВС РФ от 10.11.2026 № 310-ЭС26-8644 по делу № А84-13264/2024
